李小姐：我与张某于2008年7月结婚，2009年6月，两人准备购房，由于我们积蓄有限，我父母拿出了多年的存款5万元资助我们购置新房。现我与张某感情破裂，准备起诉离婚，请问，我的父母为我们购房出的5万元是否应纳入夫妻共同财产进行分割？

　　唐律师：最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）>》第22条第一、二款分别规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。依你所述的情况，你的父母是在你们婚后为你们出资购房的，除非你有证据证明你父母明确表示赠与一方，否则就应依照上述规定，将5万元购房款认定为对你们两人的赠与。如果你们离婚，应纳入夫妻共同财产进行分割。

　　邱先生：2008年2月26日我和金某登记结婚，婚后双方性格不合，只共同生活了几个月，自2008年6月开始即分居。今年春节前，我到金某家，发现她刚分娩了一男婴，我伤心至极，想跟她离婚。请问孩子不是我的，我能在金某分娩未满一年内起诉离婚吗？

　　唐律师：《婚姻法》第三十四条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。按此条规定，金某刚分娩未满一年，你是不可以起诉的。但如果你有确凿的证据证明金某分娩的男婴不是你的，在司法实践中，你也可以根据该条“女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限”之规定，起诉要求与金某离婚。一般情况下，法院会受理。

　　张先生：我看中一套楼房，支付了10000元订金，但在正式签订购房合同时，开发商告知将在楼房外墙安装大型广告牌，我不同意就没有签订购房合同，请问购房订金可以退吗？

　　唐律师：购房订金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同履行，规定由当事人一方先行支付对方一定数额的货币，它具有保证的性质。但值得注意的是购房订金只有用来促成客户与开发商签订购房合同，而不是保证购房者一定要与开发商签订合同。对此最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条予以规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受订金，作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应该按照法律关于订金的规定处理，因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将订金返还买受人。据此，你在与开发商洽谈购房合同时，开发商提出了你不能接受的条件，你完全可以拒绝签订购房合同，并要求开发商退还订金。